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番禺洛边村重建计划批准余音山楼周围建筑物高度严格控制

海洋网络新闻按照调整方案,改造后,该村将建设科技文化文化创意产业发展高地。该方案分为六层高度控制,严格保护于银山民居走廊,并协调该地区的建筑风格塑造岭南风格。

芦屏村核准规划图则

社会停车场增加两个,第一巴士站增加一个。

项目地位于番禺区南村、镇,北靠南干线,南靠南村,工程用地与国家文物保护文物于银山、华公国际校园东侧、板桥村西侧相距78.65公顷。

他说:管制规则的调整范围,主要包括bb0203及bb0204的规划及管理单位。土地总面积为78。建筑用地面积77公顷,占地65公顷。0公顷。比现行管制条例多28公顷。控制调节调整区的总施工量为1。其中规划管理单位944200平方米(罗边村改造范围内825100平方米,罗边村改造范围外124100平方米),规划管理单位485700平方米(罗边村预留土地296400平方米)。罗边村改建、转让、改建物业建设面积189300平方米)。

道路交通优化。在现有控制规划网络的基础上,采用交通评价提出的道路优化方案,优化红线的宽度和位置,优化南干线与城市新立交交叉口的转弯半径,加密支路网络,优化8后路网的密度。27公里/平方公里;增加社会停车场和第一公共汽车站的数量。

治疗效果图

15幢旧建筑物在不同地方得到保护

按照规划,改造区内住宅建筑面积565700平方米,居民18100人。公共服务设施的建筑面积占住宅建筑面积的11%。因此,共有44个公共服务设施规划为62200平方米,比现行管制条例增加了41个。具体而言,它包括两个新幼儿园,18个班和12个班,1个社区青年宫殿,1个社区保健站,1个社区日托中心和2个托儿所。

在建筑高度控制方面,根据城市设计,将余银山大厦周围的建筑从近到远分为6个高度控制等级,分别为10米以下、10米至27米、27米至36米、36米至45米、45米至69米和69米以上。

保护历史文化资源的规划,两个文物保护单位原遗址的保护,严格执行保护管理要求。十六座具有历史文化价值的建筑物,十五座集中在不同地方的保护,一座遗址保护。

同时,区政府可以根据工程的实际需要,在不增加总建筑面积、不减少绿地面积、不减少配套设施规模、不减少道路网密度以维持相同产业比例和城市设计总体要求的前提下,对规划进行优化。

广州日报全媒体记者杜娟

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